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| 城发福郡 | 住宅·水晶澜庭 | |
| 项目地址： | 位于龙岩大道和天马路交叉口东北侧 | 龙岩市陈陂南路与犀牛路交叉口西北面 |
| 绿化率： | 30.37% | 30.00% |
| 容积率： | 3.39 | 2.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,不限购,复式 | -- |
| 产权年限 | 城发福郡普通住宅产权为70年 | 住宅·水晶澜庭普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 约12000.00元/平方米 | 约12200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2018-08-03 | 预计2018-09-09 |
城发福郡户型类别：3居,4居
户型面积：86.94平方米-141.42平方米
户型举例：1#05户型(查看该楼盘更多户型)
住宅·水晶澜庭户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-132.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；次要空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；卫生间空间不算开阔，基本满足使用功能；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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